Les propriétaires des 28 logements ont emménagé pendant l'été 

Logement

Six immeubles réhabilités au cœur du Petit-Bayonne

Située entre la rue Pannecau et celle des Cordeliers, l’opération de requalification de l’îlot quai Chaho, initiée par la Ville de Bayonne dans le cadre du PNRQAD, a consisté à réhabiliter 6 immeubles. Regroupés en trois résidences, ils comprennent 28 logements attribués sous la forme d'accession sociale à la propriété, allant du T2 au T5.

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L'îlot bénéficie d'une cour intérieure, ouverte au public © Mathieu Prat
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Les résidences Marie-Garay se trouvent sur le quai Chaho © Mathieu Prat
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28 logements de qualité, accessibles aux ménages à revenus modérés, ont été livrés durant l'été, dans le quartier du Petit-Bayonne © Mathieu Prat

Réalisés grâce à l’intervention de l’EPFL Pays Basque et son Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et du Comité ouvrier pour le logement, les travaux ont également permis la recomposition de commerces en rez-de-chaussée, ainsi que la création d'un garage à vélo public géré par la Ville. Une place végétalisée a en outre vu le jour en cœur d’îlot  ; elle sera accessible à tous.

Les 6 immeubles d'origine étaient dégradés, voire très dégradés, d'où le besoin d'une réhabilitation, initiée en 2022. L'opération participe au projet de transition écologique et solidaire portée par la Ville dans le sens où : des "éco-matériaux ont été utilisés - chaux et chanvre pour l’isolation des murs extérieurs et l'amélioration du confort thermique ; les éléments patrimoniaux datant des XVIIIe et XIXe siècles comme les façades sur rue, les escaliers et façades donnant sur cages ont été valorisés ; L'ouverture début 2026 d'un parking vélo public au 9 rue des Cordeliers favorisera les mobilités douces.

Quels types d'acquéreurs ?

La diversité des logements proposés, du T2 au T5, a permis à des ménages aux profils variés installés ou travaillant sur Bayonne d’effectuer leurs parcours résidentiels en devenant propriétaire. Les acquéreurs ont en moyenne acheté leurs logements 2 638 €/m² de surface utile alors que le marché en centre ancien s'élève en moyenne à 4 500 €/m². Un T3 de 67m² s’est par exemple vendu au prix de 189 500 €. Enfin, le montage en BRS permet une ceraine maîtrise des prix dans le temps, y compris lors de revente par les propriétaires occupants, puisque l’EPFL Pays Basque à travers son OFS reste propriétaire du foncier.